El fondo de reserva en una comunidad de vecinos es uno de los elementos más importantes en la gestión económica de cualquier edificio. Aunque no siempre se le presta la atención que merece, este fondo es clave para el mantenimiento y la seguridad del inmueble a medio y largo plazo.
En KALABARA, como especialistas en administración de fincas en Castellón, queremos ayudarte a entender su función y por qué es imprescindible gestionarlo correctamente.
¿Qué es el fondo de reserva en una comunidad de vecinos?
El fondo de reserva es una cantidad de dinero obligatoria que toda comunidad de propietarios debe destinar al mantenimiento y conservación del edificio. Este fondo está regulado por la Ley de Propiedad Horizontal y su objetivo principal es garantizar que, en caso de imprevistos o necesidades urgentes, la comunidad cuente con recursos económicos suficientes para actuar con rapidez.
Este fondo también puede utilizarse para mejorar las instalaciones comunes, actualizar sistemas de seguridad o cumplir con normativas de accesibilidad, entre otros fines.
¿Para qué sirve realmente?
Estas son algunas de las situaciones en las que entra en juego el fondo de reserva en una comunidad de vecinos:
- Reparaciones estructurales o del tejado
- Averías en el ascensor o sistemas comunes
- Sustitución de instalaciones eléctricas o de fontanería
- Adaptaciones para personas con movilidad reducida
- Inspecciones técnicas o certificaciones obligatorias
Tener un fondo bien gestionado no solo garantiza la conservación del edificio, sino que también evita derramas imprevistas que puedan afectar a la economía de los propietarios.
La importancia de una buena gestión
Una de las claves para que este fondo cumpla su función es contar con una administración profesional y transparente. En KALABARA, nos aseguramos de que el fondo de reserva de tu comunidad esté correctamente constituido, actualizado y bien gestionado. Ofrecemos un servicio cercano, adaptado a las necesidades de cada finca y orientado a la tranquilidad de los vecinos.